接待中心是賞屋者對建案的第一印象，近年來，越來越多設計團隊選擇挑戰與過往不同的建築外觀、空間規劃，透過創新形式打破房屋銷售的既定印象。2023年於桃園楊梅落成的「竹町屋」就是其中一例，Yung Design Group莊哲湧設計團隊從日本江戶時代的住宅發想，深入觀察接待中心的所在環境，打造出這座與自然共存、永續美學的雜誌咖啡館。

靈感源自江戶時代居所

Yung Design Group專攻建案、旅館、休閒產業商業空間等，水舞行館、彭村梅SPA旗艦館、順風產後護理之家等空間都出自該團隊。

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這次，設計團隊提出「竹町屋」的設計概念，並以美學與永續作為設計的最終目標。「町屋」是日本江戶時代，市街區神社寺廟周邊的商人、職人⺠宅，為住商混合的建築樣式，主要特色是主建築整齊面向街道，後方則隨著環境發展，多有後院。

讓都會生活也能與自然連結

為了保留基地內的幾顆老樹，在這片將近200坪的土地上，設計團隊只規劃了40坪的建築，並參考町屋「上層民宅、下層店家」的空間分配形式，將一、二樓設為雜誌咖啡館，三樓則是樣品屋展示。如此一來，樣品屋的陽台不僅更親近老樹，表達對於環境的尊重，也強化了建案與大自然的連結，吸引喜愛文化與自然的潛在客群。

走進「竹町屋」，自然無所不在。開放式格局、低彩度配色，即使身處室內仍能隨時感受到周圍的光線與綠意；咖啡館區域的配置與動線安排，也都以親近自然、欣賞綠意為目標，希望能營造截然不同的購屋體驗。

以竹材捕捉無形的風，融入自然地景

在接下案子後、初期勘景時，設計團隊便注意到周圍老樹隨風而生成的特殊姿態。這個細膩的觀察，也成為後續「竹町屋」的外型靈感來源。

團隊從建材著手，以輕巧的竹子外皮打造建築立面，循著風的方向，將竹子設計成被風吹起的模樣，捕捉環境中最自然的一刻；手法上則結合包浩斯建築的系統式思維，將竹子與金屬骨架透過模組化的方式結合，在現場能快速組裝，將來銷售期結束也方便拆卸。

不再只是臨時建物，咖啡師進駐「竹町屋」

銷售中心本身終究為臨時建築，除了模組化施作的竹子立面外，設計團隊也盡可能選用環保、可回收的裝修建材，將廢棄物降至最低，兼顧美學與永續目標。不過，業主後續捎來好消息，決定延長「竹町屋」的使用期限，並與當地咖啡師合作，邀請進駐成立副牌，也讓更多人有機會踏入「竹町屋」，感受貼近自然的生活美好。

資料提供｜Yung Design Group

新竹縣竹北市「水岸市集River Bank1」設計出爐！規劃多年的竹北東區市場，如今確定由荷蘭建築團隊MVRDV攜手台灣郭恆成建築師事務所(EKUO Architects）聯手打造，將以創新設計與多功能規劃，集結傳統市場、品牌市集、文化展演、青年創業基地、親子場域等，成為擁有多層次體驗的垂直聚落複合空間。

位於台灣成長速度最快的城市之一，「水岸市集River Bank1」融合了傳統與當代市場風格，並聚焦「創新、質感、美學」三大元素，創造出一個可靈活使用，模糊了商業、文化與生活界線的公共場域。坐落頭前溪旁的水岸市集，看來有如一個輕巧的河畔燈籠，或是如MVRDV創辦合夥人暨主持建築師Winy Maas形容般，是「一個凝聚多重體驗的濃縮器」。

揉合台灣傳統市場人情味與現代風格

過去曾成功打造結合觀光與市場功能的荷蘭「鹿特丹拱形市場」（Rotterdam Markthal），MVRDV團隊本次在構思「水岸市集River Bank1」設計時，團隊也實地視察東區市場建築基地，並與竹北市公所團隊進行深入交流。Winy Mass指出，東區市場雖然腹地有限，但地理條件優越，其中水岸資源是最大亮點，團隊透過設計讓市場與水岸環境相輔相成，打造出一座兼具地方特色與國際視野的市場。

團隊同時也進一步研究台灣不同類型的市場風格與發展歷史，從路邊賣菜的小貨車、市場廣場，到今天常見的超市與美食街，發現其中的矛盾—現代市場雖然有效率也更方便，但卻少了過去台灣傳統街市那種多元、有人情味的社交功能，加上近年來有些新型市場設計，開始嘗試用不同方式，將那種熱鬧與生活感找回來。

為此，「水岸市集River Bank1」可說是揉合了傳統與現代，但並非單純對過去的復興，而是以更創新的方式進行詮釋，不只是一個傳統市場的載體，更連結了美食、社交和休閒等功能。透過順暢又具可見性的動線，把不同樓層緊密串連，打造出一種兼具便利性與體驗感的多元市場空間。

靈活運用的發光體建築

整棟建築由一層層開放式樓面堆疊而成，地上5層、地下3層樓規劃，包括B1的下沉式廣場，白天是採買據點，夜晚則是文創市集，而大型且貫穿樓層的永續環保裝置「轉轉樂扭蛋」，則將成為一大亮點；1樓為通透式及下沉的當代市場、2樓為水岸美食聚落、3樓為日間托嬰中心、親子館。4樓則為可容納300人的多功能空間。5樓屋頂露臺則預計規劃為「從產地到餐桌」農場，實現減碳足跡的理念。

多數層樓高5公尺，市集與展覽層則達到8公尺，足以容納各種用途。市集與美食區也設計多種攤位型態，從傳統小攤位到包含座位的用餐區，滿足多元攤商需求。或許建築外觀看來並不華麗，但團隊希望透過如「方塊市場」的簡單造型，能更靈活，也能輕鬆應對未來數十年不可預期的城市變化，延長建築壽命，同時避免大規模又昂貴的改建。

建築外側廊道則設置兩組蜿蜒而上的電扶梯，通往各層寬闊的露台，讓每一層空間都能獨立啟用或關閉。建築外側則設置了兩道蜿蜒而上的電扶梯，能夠直接通往各層露台，不只提升彈性，也可讓不同功能在白天彼此互補運作，到了夜晚也能夠維持熱鬧氛圍。

此外，市集建築也將串聯行人天橋，讓民眾可以直接從頭前溪河濱公園通往一樓的美食區，而一樓與地下一樓的市場空間也延伸至外部街道，甚至使用高架橋底下的陰影空間，營造出涼爽的市集區。為了讓這種連結更自然，建築內外地面皆會採相同的材質與紋理，讓整個市場與周邊環境更為契合，成為城市公共空間的延伸。

整體空間也整合多層次的色彩引導系統、標示與互動媒體，每層樓都有其獨特的色彩主題，LED螢幕與霓虹裝置，讓訪客穿梭於各層之間又不至於迷失。電扶梯的外部則包覆著半透明面板，讓樓層間移動的人影若隱若現，變成一場公開的流動劇場，充滿生機感。

資料來源｜MVRDV、竹北市公所

隨著全球對環境永續性的正視與實踐浪潮崛起，2025年遠雄建設呼應這股全球趨勢，提出邁向未來50年的全新品牌主張——美好共生。以人的需求為起點，透過好的建築、連結環境、活絡社群，提供豐富愉悅的生活體驗，喚醒美好居住本質；並以「永續」與「共享」作為核心價值，從更加友善土地、友善生命的角度，建設美好城市和社區型態的未來。

「遠雄泱玥」作為新品牌首發設計案，基地位於陽明山、關渡平原交會處，洲美溼地與基隆河畔間，為台北市難得一見的「無堤水岸」，順應其優異的地理自然環境條件，以綠建築、被動式設計理念，依循土地紋理、打造出融合風、光、水、綠，一座會呼吸的永續建築體，提供與山水共生、與鄰里共享的悠然水岸生活。

層板式結構融入自然地景， 從城市過渡到開闊的水岸

操刀「遠雄泱玥」接待中心設計的 gapa associates 建築設計師陳威誌，為日本建築大師隈研吾上海辦公室的前設計經理，他說道：「此基地自然生態豐富，位於城市與自然交界點，如何喚醒人們的內在情感與環境對話是我們在思考設計時的原點。」陳威誌依循永續設計的原則，觀察地理位置群山與水流的走向，並同時考量與周遭道路、鄰里之間的關係，將人們心中對於基隆河出海口的意象——具有留白空間的大河水面轉譯為層疊式的屋頂設計，「我們希望打破傳統的箱型式建築，以水平式的層板建築構建融入地景。」從遠處望去層層向河岸傾斜屋頂宛如一座小山坡，陳威誌說明這樣的角度有其更深遠的目的性，「讓屋頂壓低的那一側，是為了以更友善的尺度與鄰里連結，同時也能阻隔冬季的東北季風；再往前進，面向河岸側屋頂高度上升，讓空間從內斂變化至全然的開放，不僅過渡了城市喧囂，眼前無邊的泱泱水色，也將人們的目光帶回周遭的萬坪綠地公園與自然水景。」

褪去塵囂，讓回家就是一種享受

從接待中心的停車場步入室內之前，需先經過一段曲徑通幽的竹林廊徑，風吹竹葉的沙沙聲讓人不自覺地放慢步調，這樣的動線設計安排也呼應著未來「遠雄泱玥」整體的建築空間規劃，此處距離士林天母不過五分鐘的路程，如何讓人放下忘卻都會的紛擾塵囂？「遠雄泱玥」將長型基地的左右兩側保留為充滿綠植的花園與步道，以綠意為人們洗滌外界的喧囂疲憊，讓每一次回家的路徑都是一趟療癒的過程。

永續節能的被動式設計， 忘卻時間的永續家園、與水天一色同頻

步入接待中心的一樓，在溫暖沉穩的木質空間，不見傳統的銷售桌椅，而是作為城市客廳與品牌沙龍，既是社區的一部分，也成為訪客與鄰里交流的共融空間。緩步至二樓，長桌後方開闊的天光水色景觀，令人眼前為之一亮，從外看似山脈的傾斜屋簷，在室內成為了視覺的指引，不僅強化了河畔的眺望意象，同時也達到具有建築節能減碳的被動式設計功效——良好的自然通風、採光與遮陽（西面不開窗）。

長而深的水平式屋簷，從室內過渡到半室外的露臺設計提供了最完美的水岸生活體驗，當來訪者置身於這片無邊界的大河流水景色中，望著夕陽餘暉的金黃照映在河面時，時間彷彿凝聚此刻，獨自靜坐其中，如同進入一個不存在任何一個時區裡的世外桃源，未來的每一天，隨四季流轉，在與大山大河悠然共生的慢活歲月中，忘卻世俗的所有煩惱，回到內在安靜傾聽心靈的聲音。

【遠雄泱玥】預約水岸新奢華

0800-502-555

https://www.fgrealty.tw/6ymba3

_{文 | 黃阡卉  圖片提供 | 遠雄泱玥}